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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1542 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
河北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：210
- 保證金：309 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：梵塞荷南區
- 總坪數：45.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.97 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於熟悉法拍流程或尋求高 CP 值自住投資的買家來說，具有一定的吸引力。其主要賣點在於「價格與坪效」，單價約 33 萬落在三民區高樓層電梯大樓中屬可接受範圍，且包含車位大幅提升了使用便利性。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受度。若您願意承擔法拍潛在的「點交風險」（如有人佔屋）以及「屋況不明」的不確定性，且透過專業團隊評估過後確認沒有隱藏債務或無法點交的嚴重瑕疵，這仍是一筆值得入手的標的。建議優先確認法院點交狀況，並確認該價格是否已扣除相關欠稅與修繕預算，方為穩健之舉。
問與答
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